舟山市岱山县房屋鉴定房屋检测机构

舟山市岱山县房屋鉴定房屋检测机构

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作为舟山市本地区建筑工程质量检测鉴定中心，我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务

浙江建筑工程检测有限公司承接浙江省房屋质量鉴定，我公司集房屋鉴定检测、防雷检测、特种加固施工、切割拆除、设计、新型建筑材料销售于一体，是浙江省住房和城乡批准建筑工程鉴定检测资志单位，是一家集工程设计、房屋结构安全性鉴定、加固设计、加固施工及建筑技术服务咨询于一体的技术企业;具备工程鉴定、工程加固资志等。

舟山市岱山县房屋鉴定房屋检测机构,

1、幼儿园安全鉴定。结合使用寿命等因素，鉴定各幼儿园校舍结构的安全隐患。

2、幼儿园抗震鉴定。根据地震部公布的所在地区的地震基本烈度，鉴定幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性鉴定

标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。

房屋鉴定报告深度应相关标准和规定的要求，既不遗漏也不错定。

一、学校房屋抗震能力检测包括下列基本内容

1、收集房屋的地质勘查报告、竣工图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质堪察。

2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

5、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规范》dbj08进行抗震能力检测。

二、怎么学校学校幼儿园房屋安全检测鉴定报告?

1. 学校幼儿园现场安全性勘察检测

2. 学校幼儿园承载力检测

3. 学校幼儿园房屋地基安全检测

4. 学校幼儿园危房评估检测

5. 学校幼儿园建筑房屋加建加层安全检测等

办园场地证明文件包括土地使用、园舍使用有效证明文件，租凭园舍的须提供具有法律效力的租赁协议,且租期不少于5年。

培训机构幼儿园鉴定方案 (怎么学校学校幼儿园房屋安全检测鉴定报告)

三、学校学校幼儿园安全检测鉴定内容

学校幼儿园安全鉴定。结合使用寿命等因素，鉴定各学校幼儿园校舍结构的安全隐患。

学校幼儿园抗震鉴定。根据地震部公布的所在地区的地震基本烈度，鉴定学校幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性

鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。

学校幼儿园抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部公布的所在地区的防洪情况，鉴定各学校幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪

标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。

学校幼儿园抗风能力验算。根据气象部公布的所在地区的台风情况，鉴定各学校幼儿园校舍的质量是否建筑物抗风压能力的要求和

《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。

其他鉴定。是否达到及省有关规定标准和要求。

用照片和文字形式予以纪录。建筑沉降及整体倾斜测量检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。计算分析计算采用设计对建

筑结构进行整体分析计算。建筑结构安全性评估综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安

全性评估。

撰写检测报告提供检测鉴定结论及处理建议综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符;对房屋

损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。

分析火灾损害类型

按程度划分：

①轻度损害：在局部范围内的表面损害，边沿剥落和产生裂缝;

②中度损害：结构部件没有塑性变形，但有严重的截面损害以及钢筋强度降低;

③在单个建筑部件和结构范围中的严重损害：承重构件部分或失去作用，但不致倒塌;

④化学损害：目前zui重要的情况是聚氯乙烯燃烧气体对混凝土结构的侵蚀。

受损构件的修复加固

基本原则：

修复加固设计应简单易行、安全可靠、经济合理;

要注意被加固构件的节点构造和施工方法，加固部分与原结构共同工作并考虑加固对建筑物总体应力

变化的影响。

在确定方案时有两种倾向值得注意：

(1)掉以轻心。认为火灾后构件并未丧失承载力，未考虑火灾隐患对构件使用的影响，不予认真

处理。

(2)过于保守。任意加大处理范围，任意决定“打掉重建”。其实，“打掉重建”有时是不安全的，比如

连续梁，随意打掉某一跨就会对相邻跨的内力分布产生不利影响。

确保施工质量：

由于修复加固的构造及施工方法与正常建设时不同，故必须强调精心施工，确保质量。

结构加固方法

原则：

铲除损坏的混凝土，必要时加钢筋来结构部件具有的承载力，按照需要的尺寸用相应的混凝土给

截面复原，加固可采用环氧修补砂浆修补、混凝土置换、绕丝、粘钢和粘玻璃钢等方式。对于不影响结构

部件的承载能力的轻度损害，只需要铲除松弛的混凝土部分，再进行填补修复，平整混凝土表面，以

构件内部钢筋不受锈蚀。

火灾区混凝土在受热后水泥石会收缩变形而产生内应力，火灾升温、降温阶段的温度分布不均匀会产生的

温度应力等，这使其烧伤区内微观结构发生一系列的变化，导致混凝土内部出现微细裂缝，降低混凝土强

度，增大其塑性变形。

为确定混凝土被破坏的程度，采用超声脉冲法进行烧伤深度的检测，采用拔出法辅以钻取混凝土芯样，对

梁、柱混凝土强度进行检测。

对于能够造成结构承载能力降低的中度损害，应小心地铲去损害的混凝土层。这种混凝土层从火烧的颜色

即可看出，不必对其强度作的调查，而火烧颜色因混凝土组成和达到的温度不同而不同。

一般来说，受损的混凝土呈储红色存留的混凝土表面zui好利用喷砂清洗干净并进行糙化处理。如果钢筋

强度降低，需要置放附加钢筋。用相应强度的新混凝土进行截面复原，新、旧混凝土之间必须有良好

结合，钢筋也必须有良好结合。至于是采用粘钢和玻璃钢结合的方法，还是采用采用喷射混凝土或者模板

浇注，要根据具体情况而定。一般会采用多种工法综合加固。

严重损害则根据现场情况个别处理，要么拆掉重建，要么局部加固，上述原则可酌情应用于此情况。

各类建筑部件的加固有不同的特点

柱

柱加固一般是采用玻纤套筒的加固方式进行的，此方法既可以有效提供柱子的环形约束力，又可以对内部

柱子结构起到保护作用。套筒尺寸的选择应能有足够地方放置附加钢筋，并能顺利浇灌混凝土。 加

固时谨慎地铲去全部受损松弛的混凝土，柱子中不留内部裂缝，必要时采取加支架等安全措施。柱子

的加固还应按照应力要求放置附加钢筋，要采用细钢筋做箍筋，布置密度要大。

梁

梁尤其是板梁大多总是在下侧被烧损，即火灾损害主要在受拉区。由于混凝土层剥落，常使钢筋外露，加

固时应加必要的附加钢筋。在铲除松弛受损的混凝土层后，再将附加筋放置到梁上，附加钢筋的良好

锚接;梁加固应优先采用喷射混凝土，再采用质量更轻的碳纤维进行补强，效果更佳。

板

板上可能有两种情况：一是混凝土覆盖层不能保持住;二是下面的钢筋可能外露，个别地方混凝土与钢筋

之间剥离，没有任何联接。这两种情况下都应高度注意钢筋的强度，要配置足够的附加钢筋。而如今新型

的碳纤维网格加固系统，无论是强度和粘接能力方面都具有优越的性能表现，为砌体等其它建筑构件的火

烧加固提供了新的可能。

石灰修复法

其在一些贮存聚氯乙烯塑料制品及大量采用高分子材料装修的火灾现场，当温度达到120℃时，聚氯乙烯

便分解，分离出气态盐酸，盐酸同灭火扑救的消防水蒸气混合形成盐酸雾，凝结在钢筋混凝土结构上

氯化物对钢筋产生化学损害，使结构强度降低。对此种损害的加固除通过机械铲除进行修复外，近些年

来，也经常采取“石灰修复法”。这种方法是在火灾后不出现结构损害情况下，先清除混凝土上的炭黑和

污迹，将石灰糊浆一层一层地涂施在混凝上表面上，石灰糊在干燥过程中，把化学腐蚀物质氯化物吸

出，把吸附了氯化物的石灰层除去，这样可以将残留的氯化物含量降低到极限值以下，从而结构

安全。