舟山正规第三方房屋鉴定机构 价格优惠

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　一、房屋检测项目：

　　1.既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定；2. 建筑工程事故检测鉴定；3. 建筑结构应力、变形施工监测；4.结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验；5. 工程测量、基坑监测；6. 混凝土与钢结构检测试验；7. 混凝土表面及内部缺陷检测；8.裂缝检测、沉降观测；9. 砌体灰缝砂浆强度检测；10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测；11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测；12.混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测；13. 各种结构的载荷试验。二、检测与鉴定1.混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验；2.钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验；3.混凝土结构检测：混凝土预制构件结构、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测；4.砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。三、改造与加固1. 智能改造设计；2. 增层改造设计；3.灾害鉴定与加固；4. 抗震鉴定与加固

　　结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降，滑移，变形等，上部承重结构出现开裂，变形，破损，风化，碳化，腐蚀等，围护系统有出现因地基基础不均匀沉降，承重构件承载能力不足而引起的变形，开裂，破损等。受损后的结构安全性鉴定。

一、房屋质量检测包括哪些内容?

　　房屋质量检测是购房者收房时认为自己的房屋存在质量问题，而开发商不承认或者入住后发现质量问题但开发商拒绝维修时可以选择的一种证明房屋存在问题的方式，请的检测机构对房屋进行检测并出具真实有效的检测报告可以在诉讼时作为证据维护自己的权益。

　　根据检测目的不同分为以下几类：

　　(1)房屋安全检测;

　　(2)房屋完损状况检测;

　　(3)房屋损坏趋势检测;

　　(4)房屋结构和使用功能改变检测;

　　(5)房屋质量综合检测;

　　(6)房屋其他类型检测;

房子就像人身的身体,有寿命长短,也有生病的时候,房子生病就需要我们进行维修加固,定期对房子维修加固可以增加房屋的安全性。

　　一、砖混结构加固与修复:

　　1、从房屋结构上区分:

　　一般地讲,砖混结构的房屋墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

　　2、从房屋档次上:一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。

　　3、从墙砖的材质上区分:一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。

　　4、从墙的厚度分:150mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间,厨房出现较多。

　　5、根据梁与墙的结合处区分:采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙;

　　6、通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。

　　7、室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构。

　　二、砖混结构加固与修复要注意什么:

　　1、老砖造现在多的还是坑震加固,因为老的砖混房子里面很多没有圈梁构造柱,它们抗侧向力和整体性都很差,一般的加固方法都是做钢筋混凝土板墙看是否存在圈梁构造柱,没有的话就加上,当然基础也要做扩大加固。

　　2、要打掉一面承重墙的人家不是为了增加使用面积,而是为了让房间贯通起来,做点门啊或者是让客厅更大之类的,原因不管,我只是做结构的。

　　3、做夹墙梁夹墙柱或者是扶壁柱,一个是因为整体性好,一个是因为施工方便安全性高,钢材和砖是无法达到很好很完美的结合的,毕竟材质的问题,但混凝土不同,一个是钢筋可以穿孔做锚固,一个是混凝土有流动性与砖有较好的结合性。

　　4、做这种混合结构的加固它的整体性好,施工安全指的是这种混合结构它是在拆除之前先做加固,而钢材横梁必须拆除后做好支撑再想办法把钢梁放进去,放钢梁进去的这个过程是没有支撑的,的危险。